जयपुर, 21 अप्रैल। तेजी से बदलती लाइफस्टाइल और ट्रैवल ट्रेंड्स के बीच अब लोग होटलों के बजाय घर जैसा आरामदायक ठहराव पसंद कर रहे हैं। इसी बदलाव ने शॉर्ट-टर्म रेंटल प्लेटफॉर्म्स को लोकप्रिय बना दिया है। आज कई प्रॉपर्टी मालिक अपने खाली फ्लैट या कमरे को किराए पर देकर अच्छी खासी कमाई कर रहे हैं। हालांकि, रिहायशी सोसाइटी या अपार्टमेंट में इस तरह की सुविधा शुरू करना उतना आसान नहीं है जितना दिखता है।

सबसे पहले यह समझना जरूरी है कि यह एक ऑनलाइन प्लेटफॉर्म आधारित व्यवस्था है, जहां घर मालिक अपनी प्रॉपर्टी को लिस्ट करते हैं और यात्री कुछ दिनों के लिए उसे किराए पर लेते हैं। यह व्यवस्था होटल की तुलना में अधिक किफायती और निजी अनुभव देती है, इसलिए इसकी मांग लगातार बढ़ रही है।

लेकिन जब बात सोसाइटी या रिहायशी बिल्डिंग की आती है, तो कई कानूनी और प्रशासनिक नियम सामने आते हैं। किसी भी व्यक्ति को इस तरह की गतिविधि शुरू करने से पहले अपनी सोसाइटी की रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन (RWA) से अनुमति लेना अनिवार्य होता है। कई सोसाइटीज के नियम व्यावसायिक गतिविधियों पर रोक लगाते हैं, ऐसे में बिना अनुमति ऐसा करना विवाद का कारण बन सकता है।

इसके अलावा, कई राज्यों में होम-स्टे या बेड एंड ब्रेकफास्ट (B&B) के तहत पंजीकरण कराना जरूरी होता है। स्थानीय नगर निगम इस आय को व्यावसायिक मानते हुए अतिरिक्त टैक्स भी लगा सकता है। सुरक्षा के लिहाज से हर गेस्ट का रिकॉर्ड रखना, पुलिस वेरिफिकेशन कराना और विदेशी मेहमानों के लिए निर्धारित फॉर्म भरना भी अनिवार्य होता है।

कमाई की बात करें तो यह पूरी तरह आपकी प्रॉपर्टी की लोकेशन, सुविधाओं और डिमांड पर निर्भर करती है। अच्छी लोकेशन पर स्थित प्रॉपर्टी से हर महीने ₹50 हजार से लेकर ₹1.5 लाख तक की आय संभव है। हालांकि, इसके लिए साफ-सफाई, बेहतर सुविधाएं और अच्छी होस्टिंग सर्विस देना जरूरी होता है।

सोसाइटी में समस्या हो तो क्या करें?

अगर आपकी सोसाइटी में इस तरह की गतिविधि से परेशानी हो रही है, तो इन कदमों को अपनाया जा सकता है:

1. RWA को लिखित शिकायत दें
सबसे पहले सोसाइटी की RWA या मैनेजमेंट कमेटी को लिखित शिकायत करें। अक्सर बायलॉज के आधार पर कार्रवाई की जाती है।

2. सबूत इकट्ठा करें
शोर-शराबा, सुरक्षा में लापरवाही या बार-बार अजनबी लोगों की आवाजाही जैसे मुद्दों के प्रमाण जुटाएं।

3. नियमों की जांच कराएं
देखें कि संबंधित फ्लैट मालिक ने जरूरी अनुमति और रजिस्ट्रेशन लिया है या नहीं।

4. स्थानीय पुलिस से संपर्क करें
यदि सुरक्षा से जुड़ा मामला हो या अवैध गतिविधि का संदेह हो, तो नजदीकी पुलिस स्टेशन में शिकायत दर्ज कराएं।

5. प्रशासन/पर्यटन विभाग को सूचना दें
बिना रजिस्ट्रेशन होम-स्टे चलाने पर संबंधित विभाग कार्रवाई कर सकता है।

6. सामूहिक आपत्ति दर्ज करें
यदि समस्या बड़ी है, तो सोसाइटी के अन्य निवासियों के साथ मिलकर सामूहिक शिकायत करना अधिक प्रभावी रहता है।

यदि कोई व्यक्ति बिना अनुमति या पंजीकरण के इस तरह की सेवा संचालित करता है, तो उसके खिलाफ कार्रवाई संभव है। ऐसे मामलों में जुर्माना या अन्य कानूनी परेशानी भी हो सकती है।

कुल मिलाकर, यह कमाई का एक आकर्षक विकल्प जरूर है, लेकिन इसे शुरू करने से पहले सभी नियमों और जिम्मेदारियों को समझना बेहद जरूरी है। सही प्रक्रिया अपनाकर ही इस अवसर का लाभ उठाया जा सकता है।